-D. 13/2015 YİM: 286/2014

YÜKSEK MAHKEME HUZURUNDA.
ANAYASANIN 152. MADDESİ HAKKINDA.
Yargıç Narin Ferdi Şefik Huzurunda.

Davacı: Mehmet Savarona - Girne

ile -

Davalı: 1) Maliye Bakanlığı v-asıtasıyla KKTC, Lefkoşa
2) Devlet Emlak ve Malzeme Dairesi Müdürlüğü
vasıtasıyla KKTC, Lefkoşa

A r a s ı n d a.

Davacı namına: Avukat Rifat Reis
Davalılar namına: Kıdemli Savcı Sarper Altıncık.

---------

26.2.2015 tarihl-i istidanın kararı

A R A K A R A R

Narin F. Şefik: Davacı/Müstedi tek taraflı dosyaladığı istidası ile Mahkemeden şu şekilde talepte bulunmuştur:

A- İşbu dava sonuçlanıncaya kadar ve/veya Mahkemenin uygun göreceği tarihe kadar, Davalılara ait ve/vey-a Davalıların idaresinde bulunan ve sırasıyla, bidayette 15/7/1996 ve 10/5/2000 tarihli Kira Sözleşmeleri ile Davacıya kiralanan ve Davacının 20 No.lu Hazine Malı Kira Belgesi bulundurduğu, keza üzerlerine bina inşa ettiği, bidayette "Yelken Restoran" ve h-alen de "Sezai Yelken Restoran" olarak tabelası bulunan Girne Kazası Karaoğlanoğlu'nda kain ve Pafta/Harita No. XII/10-E1 E 2 olan 87/1/5/2 ve 87/1/5/1 Parsel numaralı taşınmaz mallar ile bu taşınmaz mallar üzerinde mevcut binayı ve/veya tesisleri ve/veya -Yelken Restoran olarak bilinen binayı Davalıların ve/veya Davalılara tabi kişilerin ve/veya müstahdemlerinin ve/veya vekillerinin Davacı dışındaki özel ve tüzel kişilere ve/veya üçüncü şahıslara paralı ve/veya parasız olarak devretmekten, kiralamaktan, ipo-teğe vermekten, herhangi bir yükümlülük altına sokmaktan ve/veya usulüne uygun ihaleye çıkılmaksızın Davacı dışındaki diğer özel ve/veya tüzel kişilerin ve/veya Sezai Kıraçoğlu'nun tasarruf, kullanım ve/veya istifadesine terketmekten ve/veya vermekten ve/v-eya bizzat Davalıların konu taşınmaz malları tasarruflarına alıp kullanmaktan men edilmeleri doğrultusunda bir ara emri ve/veya men-i müdahale emri.

B- Her halükarda işbu dava sonuçlanıncaya kadar tanımı yapılan taşınmaz malların ve bu bağlamda olmak üzer-e içerisine inşa edilen binanın Davacı dışındaki üçüncü şahıslar tarafından kullanılmasına ve/veya tasarruf edilmesine, sözleşmeli ve/veya izinli olarak müsaade edilmemesi ve/veya sözleşme aktedilmemesi doğrultusunda bir ara emri.

Talep edilen emir tek t-araflı verilmeyerek, istidanın tebliğine emir verilmiştir. İstidanın tebliğine müteakip Müstedaaleyhler itiraz dosyalayarak, Davacının taleplerini reddetmişlerdir.

İstida dinlenmiştir. İstida maksatları için şahadet sunmayan taraflar, müşterek olgularını- belirleyip, 2 adet kira sözleşmesini emare olarak ibraz ettikten sonra, Mahkemeye hitap etmekle yetinmişlerdir. Müşterek olgular aynen şöyledir:

1) Dava ve istida konusu olan Pafta/Harita No.XII/10 - E.1 E2
Parsel No. 87/1/5/1 ve 87/1/5/2 taşınmaz ha-zine malı
olup, 63/1993 sayılı Taşınmaz Hazine Malları (Kiralama ve
Değerlendirme) Yasası tahtında Davacıya kiralanmıştı.

2) a) Parsel 87/1/5/1, 10/05/2000 tarihli Kira Sözleşmesi ile
03/04/2000 tarihinden 14/07/2005 tarihine kadar olan kira
-süresi ile Davalı No.2 tarafından Davacıya kiralanmıştır.
b) Parsel 87/1/5/2, 15/07/1996 tarihli Kira Sözleşmesi ile
15/07/1996-14/07/2005 tarihlerine kadar olan kira süresi
ile Davalı No.2 tarafından Davacıya kiralanmıştır.

3) 87/1/5/2 No.lu Par-sel Tapu Dairesi nezdinde kaydedilerek
20 No.lu Hazine Malı Kira Belgesi Davacıya verilmiştir.
Parsel No.87/1/5/1 Güler Köseoğlu adına Hazine Malı Kira
Belgesi mevcuttur. Davacı adına verilmiş hazine malı kira
belgesi yoktu.

4) Kira sözleşm-elerine konu taşınmazlar üzerinde inşa edilmiş
bina mevcuttur. (Bina, Davacı ve Sezai Kıraçoğlu
tarafından, harcadıkları meblağ ihtilaflı olmakla birlikte
yapılmıştır.)

5) Kiralanan araziler üzerindeki binanın nihai tasvibi yoktur
ve Hazine Ki-ra Belgelerine kaydedilmiş değildir.

6) 10/05/2000 ve 15/07/1996 tarihli Kira Sözleşmeleri,
22/04/2002 tarihli fesih ihbarı ile, Davalı No.2
tarafından, Davacının sözleşme şartlarına aykırı
davrandığı nedenine bağlı olarak feshedilmiştir.

7) Da-vacı, 22/04/2002 tarihli fesih ihbarının haksız olduğu
hususunda Girne Kaza Mahkemesinde 747/2002 sayılı davayı
ikame etmiş, Mahkeme ise feshin haksızlığı yönünde bir
tespit kararı vermiştir.
8) Dava ve istida konusu araziler ile ilgili Kira
S-özleşmelerinin kira süreleri 14/07/2005 tarihinde sona
ermiştir.

9) Davacı, dava ve istida konusu arazilere hemhudut olan
Koçan No. 1903 tahtında kayıtlı Pafta/Harita No.
XII/10.E.1.2, Parsel No.87/2/1/1/1 ve Koçan No.1907
tahtında kayıtlı -Pafta/Harita No. XII/10.E.1.2, Parsel
No.87/2/1/1/2/1'deki taşınmaz mallarını Peris Leisure
Ltd.e satarak, 10/06/2014 ta