-D.4/96 YİM 198/95

Yüksek İdare Mahkemesi Olarak Oturum Yapan
Yüksek Mahkemede
Yargıç Seyit A. Bensen Huzurunda

Müstedi: Şenol Çiner, Güzelyurt.
ile
Müstedaaleyh: 1. İçişle-ri Bakanlığı vasıtası ile KKTC, Lefkoşa.
2. Saptama, Değerlendirme ve Tazmin Komisyonalrı vasıtası ile
KKTC., Lefkoşa.
3. Lefkoşa Tapu Amiri vasıtası ile KKTC., Lefkoşa.
4. Şehircilik Dairesi ve/veya Şehir Plânlama Dairesi Müdürlüğü
vasıt-ası ile KKTC., Lefkoşa.
5. Güzelyurt Belediyesi, Belediye Başkanı, Başkan Vekili
Belediye Meclis Üyeleri ve Kasaba Hemşehrileri, Güzelyurt.
A r a s ı- n d a.

Müstedi namına: Avukat Güneş Menteş.
İlgili Şahıs namına: Avukat Kıvanç M. Riza.

K A R A R

Müstedi, ikame etmiş olduğu işbu başvuru ile sair talepler yanında Güzelyurt'ta Pafta/harita XIX/40.E.1, Blok D, Parsel 506 + 507 üzerinde, zemin katta-, arazi defteri 26, sayfa 5-6, üzerinde No.3 olarak belirlenmiş takriben 15 metrekarelik alan ile ilgili olarak Dr. Raif Cenksoy'a verilen 13.9.1995 tarihli ve 573 numaralı inşaat izninin iptali ve/veya Müstedaaelyhlerin bu doğrultudaki kararlarının hüküms-üz ve etkisiz olduğuna ve herhangi bir sonuç doğuramayacağına dair bir karar verilmesi isteminde bulunmuştur.

Müstedi, işbu başvurusuna bağlı olarak aynı gün yani 18.10.1995 tarihinde dosyalamış olduğu tek taraflı bir ara emri istiası ile yukarıda refera-nsları verilen müşterek kullanım alanının durumunun değiştirilmesinin ve/veya bu alana Müstedaaleyhlerce ve/veya Güzelyurtlu Dr. Raif Cenksoy tarafından ve/veya ajanları ve/veya hizmetkârları tarafından inşaat ve/veya yapı yapılmaması ve/veya Müstedinin dü-kkânlarının önüne inşaat yapılmaması ve/veya Müstedinin dükkânlarının ışık ve/veya havasını kesecek şekilde inşaat yapılmamasına ilişkin bir ara emri talep etmiştir.

Müstedi istidaya ekli yemin varakasında sair şeyler meyanında Güzelyurt'ta İsmet Paşa Ma-hallesi, Ecevit Caddesi, Pafta/harita XIX/40.E.1, parsel 506 + 507 üzerinde seri plân E.176'da belirlenen zemin katta 2 numaralı daire ile zemin kattaki diğer dükkânların 30.4.1987 tarihinden beri kayıtlı mal sahibi olduğunu, zemin katın üstündeki katta No-.1'de İlgili Şahıs Dr. Raif Cenksoy, No.2'de Hüseyin Yaman, Özdemir Raif ve diğer komşuların mevcut olduğunu, başvuru konusu takriben 15 metrekarelik alanın müşterek kullanım alanı olup tüm apartman dairelerinin septik tankları, pis su kuyusu ve kuyulara g-iden borular da bu alan içerisinde olduğunu ve zemin kattaki dairesinin kapısının takriben 1 metre önünde bir yer olduğunu, başvuru konusu yerin tüm apartman sakinleri müştereken kullanmakta olup, müştereken kullanım alanı olduğunu ve bilhassa kendi daires-ine bitişik olduğu cihetle kendi geçidini ve önünü teşkil ettiğini, takriben 1988 yılında kendine ve diğer apartman sakinelrine ait avlu ve/veya No.3 olarak bilinen kısmın müşterek kullanım alanından çıkarılıp mezkûr yer ile hiçbir ilgi ve/veya irtibatı o-lmayan sağ üst komşusu Dr. Raif Cenksoy'a verildiğini, bu durum muvacehesinde YİM 104/88 numaralı başvuru ile Yüksek Mahkemeye müracaat ettiğini ve bilâhare tarafların mutabakatı ile YİM 104/88'i geri çektiğini, eşi ile Ada haricinde iken Dr. Raif Cenksoy'-un başvuru konusu alan için Müstedaaleyh olan Güzelyurt Belediyesinden inşaat izni aldığını ve eşi ile Ada'ya geri döndüğünde mezkûr alanda İlgili Şahsın esaslı bir inşaat yapmak üzere takriben 15 metrekarelik alanda temel kazdığını ve betonarme işlemleri -başlattığını müşahade ettiğini, bunun üzerine Müstedaaleyhler tarafından verilmiş olan inşaat izninin iptalini öngören bir emir temin etmek maksadı ile 2.3.1995 tarihinde YİM 54/95 numaralı başvuruyu dosyaladığını ve bir de herhangi bir inşaat yapılması yö-nünde Mahkemeden geçici bir emir elde ettiğini, bu gelişmeler olurken Müstedaaleyhlerin Dr. Raif Cenksoy'a verilen inşaat iznini iptal ettiklerini, ortada herhangi bir inşaat izni olmadığı nedeniyle YİM 54/95 numaralı başvuruyu geri çektiğini, YİM 54/95'i -geri çektiği anda Dr. Raif Cenksoy'un inşaata yine devam ettiğinden bu sefer Güzelyurt'ta oturan Lefkoşa Kaza Mahkemesinde 409/95 numaralı davayı dosyalamak zorunda kaldığını, bu dava ile gerek ışık ve havasının haksız ve kanunsuz olarak engellendiği neden-iyle, gerekse ana giriş kapısına geçiş bırakılması gerekli yasal mesafeyi bırakma-dığından, gerekse ölçülere uyulmadığından haklarının korunmasını ve usulsüz yapılan inşaatın yıkılmasını talep ettiğini, Dr. Raif Cenksoy'un haklarını gaspederek inşaata deva-m etmiş olmasına karşın Müstedaaleyhler yasa dışı ve yürülükteki mevzuatı dikkate almadan ve hiçbir koşul ve sınırlama koymadan Dr. Raif Cenksoy'a 13.9.1995 tarihinde yeni bir inşaat izni verdiklerini, ortada yeni bir inşaat izni olduğundan bu başvuruyu do-syalamak zorunda kaldığını, mezkûr yer ile ilgili olarak gerek zemin kattaki dairenin sahibi olması, gerekse dükkânlarının ön cephesini teşkil etmesi, gerekse tüm apartmanın ve kendi gayrımenkullerinin septik tanklarının ve kuyularının yıllardan beri bu av-lunun içinde olması ve bugüne kadar tüm apartman sakinleri tarafından müşterek kullanım alanı olarak kullanılması nedeniyle Müstedaaleyhlerin kararı doğrultusunda İlgili Şahsın kanunsuz, Şehircilik ve Belediye kanun ve kuralları hilafına hareket edilmesini- önlemek ve bu alanın otopark statüsünü korumak ve bütün kendi haklarına yönelik saldırı ve gaspları önlemek için bu istida ile esas başvuruyu dosyalamak mecburiyetinde kaldığını, Dr. Raif Cenksoy'a inşaat izni verme kararları mevcut statükoyu bozmaya yöne-lik olup bu inşaatın durdurulmaması halinde hem mevcut meşru menfaatlerinin zedeleneceği ve hem de telâfisi imkânsız zarar ziyanlara düçar olacağını ve geriye dönüşün imkansız duruma sokacağını, dolayısıyle başvuruda haklı olduğuna dair belirtilerin bulund-uğunu, durumun ciddi ve acil olduğunu ve talep ettiği emrin verilmemesi hailinde Dr. Raif Cenksoy'un inşaatı bitirip kapatma fırsatını bulacağını ve bu durumda esas başvuruda başarılı olsa bile geriye dönüşün imkânsız ve/veya telâfisi imkânsız zarar ziyana- uğrayacağını ileri sürerek istida gereğince emir verilmesini talep etmiştir.

Müstedi, 20.10.1995 tarihinde istidada talep ettiği geçici ara emrini 27.10.1995 tarihine kadar geçerli olmak üzere Mahkemeden aldı. İstida ve ara emri Müstedaaleyhlere ve İlgi-li Şahsa tebliğ edilmek üzere 27.10.1995 tarihine ertelendi. Müstedaaleyhler bu istidaya herhangi bir itirazname dosyalamadıkları gibi istidanın duruşmasında da hazır bulunmadılar.

İlgili Şahıs Dr. Raif Cenksoy geçici ara emrine uydu ve Müstedinin istida-sına 2.11.1995 tarihinde bir itirazame dosyaladı. İlgili Şahıs itiraznameye ekli yemin varakasında sair şeyler meyanında özetle, Müstedinin tüm iddialarını ret ve inkâr etti ve başvuru konusu 15 mertekarelik alanın müşterek kullanım alanı olduğu hususunda -yapılan iddiayı kabul etmediğini ve söz konusu