-
D.1/06 Birleştirilmiş
Yargıtay/Hukuk No:85/04 ve 86/04
(Lefkoşa Dava No: 586/02, 1035/02)

YÜKSEK MAHKEME HUZURUNDA.

Mahkeme Heyeti: Nevvar Nolan, Gönül Erönen, Şafa-k Öneri.

Yargıtay/Hukuk No:85/04
(Lefkoşa Dava No: 1035/02)

İstinaf eden: 1. Sunzest Trading Ltd. Lefkoşa
2. Kıbrıs Endüstri Bankası Ltd., Lefkoşa
3.- Safe Company Ltd., Lefkoşa
4. Asna Holding (Kıbrıs) Ltd., Lefkoşa
5. Platinum (Holding) Ltd., Lefkoşa
6. Özarı Turizm Ltd., Lefkoşa
7. Asil Nadir, Lefkoşa
(Dava-lılar)

- ile -

Aleyhine istinaf edilen: 1. Göz Emlak Ltd. Lefkoşa
2. Özer Boyacı c/o Göz Emlak Limited
Lefkoşa
- (Davacı ve mukabil davada Davalı)

A r a s ı n d a.

Yargıtay/Hukuk No:86/04
(Lefkoşa Dava No: 586/02)

İstinaf eden: 1.Asil Nadi-r c/o. Kıbrıs Gazetesi, Lefkoşa
2.Sunzest Trading Ltd., Lefkoşa
(Davacılar)

- ile -

Aleyhine istinaf edilen: 1. Göz Emlak Ltd. Lefkoşa
2. Özer Boyacı c/o Göz- Emlak Limited
Lefkoşa
(Davalılar)

A r a s ı n d a.

-
İstinaf edenler namına: Avukat Münir Akil
Aleyhine istinaf edilenler namına: Avukat Tahir Seroydaş.

İstinaf, Lefkoşa Kaza Mahkemesi Kıdemli Yargıcı Mehmet Türker ile Kaza Mahkemesi Yargıcı Gülen Özkamil'in birleştirilerek dinlenen yukarıdaki davala-rda, 27.9.2004 tarihinde verdikleri karara karşı yapılmıştır.

--------------------

H Ü K Ü M

Nevvar Nolan:Lefkoşa Kaza Mahkemesinde dosyalanan 586/2002 sayılı hukuk davasında Asil Nadir ve Sunzest Trading Ltd. davacı, Göz Emlak Ltd. ile Öze-r Boyacı da davalıdırlar.

Asil Nadir sahibi olduğu Lefkoşa, Kızılbaş'ta, tapu referansları Pafta/Harita XX1/38.W.1, Ada C, Koçan numaraları C 1347, C 1348, C 1351, C 1399, C 1400, C 1989, C 1991, C 1992 ve C 1993 olan taşınmaz malları, vekili vasıtası -ile 25.12.1992 tarihinde Göz Emlak Ltd.'e Tapu Dairesinde devretti. Davacıların Talep Takririnde, Asil Nadir'in davalılardan £657,000 sterling borçlandığı, davalıların davaya konu yukarıda belirtilen taşınmaz malları Asil Nadir'den emaneten devraldıkları, -bir yıl içinde borcun ödenmesi ile konu taşınmaz malları Asil Nadir'e veya göstereceği kişi veya şirketlere devretmeyi taahhüt ettikleri, 5.1.1993 tarihli bir kira sözleşmesi ile Göz Emlak Ltd.'in konu taşınmaz malları 31.12.1993 tarihine kadar ayda £6,000- sterling karşılığı Sunzest Trading Ltd.'in kirasına verdiği, bilahare 1.2.1994 tarihli kira sözleşmesi ile konu taşınmaz malların 31.12.1994 tarihine kadar ayda £9,000 sterling karşılığı Sunzest Trading Ltd.'e kiralandığı, aslında bu kira sözleşmelerinin -Asil Nadir'in borcu için, ödemelerin borca tenzil edilmesi için yapıldığı, 1.2.2002 tarihine kadar kira bedeli olarak £744,000 sterling ödeme yapıldığı, davalıların hile ve/veya kandırma ve/veya sahte beyanla konu taşınmaz malların adlarına devrini sağladı-kları, davalıların hileli yollarla, kandırma ile kira

sözleşmelerinin akdedilmelerini sağladıkları iddia edilmekte ve konu taşınmaz malların Göz Emlak Ltd. adına olan kaydının iptal edilerek Asil Nadir adına kaydını öngören Mahkeme emri veya alternatif o-larak, başka talepler yanında, konu taşınmaz malların piyasa değeri olan £1,500,000 sterlingin tazminat olarak davacılara ödenmesi talep edilmektedir.

Davalılar Müdafaa Takrirlerinde, davacıların her türlü hile, kandırma, sahte beyan iddialarını reddede-rek, Davalı Göz Emlak Ltd.'in konu taşınmaz malları Asil Nadir'den satın aldığını, Göz Emlak Ltd.'in 25.12.1992 tarihinde, konu taşınmaz mallar için ödenen £657,000 sterling satış bedelinin, masrafların, intikaliye, stopaj ve faizleri ile birlikte bir yıl -içinde kendilerine ödenmesi halinde konu taşınmaz malları Asil Nadir'e veya göstereceği şahıs veya şirketlere devretmeyi taahhüt ettiğini ancak belirtilen meblağın belirtilen süre içinde Göz Emlak Ltd.'e ödenmediğini, bu nedenle taahhütün bağlayıcılığı kal-madığını ileri sürdüler.

Lefkoşa Kaza Mahkemesinin 1035/2002 sayılı hukuk davasında davacı olan Göz Emlak Ltd., Sunzest Trading Ltd. ile Asil Nadir'in de aralarında olduğu yedi davalının yukarıda 586/2002 sayılı hukuk davasında konu edilen taşınmaz malla-rı tahliye etmelerini talep etti.

Göz Emlak Ltd., konu taşınmaz malların kayıtlı sahibi olduğunu, 1.2.1994 tarihli yazılı bir kira sözleşmesi ile konu taşınmaz malları aylık £9,000 sterling kira bedeli karşılığı 1.2.1994 tarihinden 31.12.1994 tarihine k-adar 11 aylığına Sunzest Trading Ltd.'e kiraya verdiğini, Sunzest Trading Ltd'in sözleşmeye göre konu taşınmaz malları Nadir Şirketler Grubu maksatları için kullanabileceğini, diğer davalı şirketlerin de bu nedenle konu taşınmaz mallarda bulunduklarını, As-il Nadir'in de tüm davalı şirketlerin

direktörü olduğunu, Sunzest Trading Ltd.'in 31.12.1994 tarihinden sonra konu taşınmaz malları yasal kiracı olarak tasarrufunda bulundurduğunu, Sunzest Trading Ltd.'in 2000 yılında Mart ayından sonraki aylık kira bede-lleri ile 2001 yılı Ocak, Şubat, Mart ayları kira bedellerini ödemediğini, ödenmemiş kira bedellerini Sunzest Trading Ltd.'e 20.3.2001 tarihinde tebliğ edilen ve Sunzest Trading Ltd.'e 21 günlük süre tanıyan yazılı bir ibarla talep ettiğini, Sunzest Tradin-g Ltd.'in ihbara konu kira borçlarını 21 günlük süre geçmesine rağmen ödemediğini, ödeme teklifinde de bulunulmadığını ileri sürerek davalıların konu taşınmaz malları tahliye etmelerini talep etmektedir.

Her iki dava Lefkoşa Kaza Mahkemesinde birleştiril-erek dinlendi. Kaza Mahkemesi tarafları ve tanıklarını dinledikten sonra, Göz Emlak Ltd.'in veya Özer Boyacı'nın Asil Nadir'e borç vermediği, konu taşınmaz malları emaneten almadığı, Göz Emlak Ltd.'in konu taşınmaz malları Asil Nadir'den satın aldığı, hile-, kandırma, sahte beyan olmadığı, Göz Emlak Ltd.'in konu taşınmaz malları önce 5.1.1993 sonra da 1.2.1994 tarihli kira sözleşmeleri ile Sunzest Trading Ltd.'in kirasına verdiği, 5.