-D.19/2004 Yargıtay/Hukuk 7/04
(Girne Dava No, 931/02)
YÜKSEK MAHKEME HUZURUNDA.
Mahkeme Heyeti: Metin A. Hakkı, Mustafa H. Özkök, Şafak Öneri.
İstinaf eden: Sergenler Dozer İşletmeciliği Nakliyat Şti. Ltd.
Gi-rne
(Davalı)
- ile -
Aleyhine istinaf edilen: 1) Hasan Madencioğlu, Girne
2) Gönül Madencioğlu, Girne
(Davacılar)

A r a s ı n d -a.

İstinaf eden namına: Avukat Mustafa Güryel
Aleyhine istinaf edilen namına: Avukat Altan Erdağ.

Girne Kaza Mahkemesi Başkanı Talât Derviş Refiker ve Yargıç Beril Çağdal'ın 931/2002 sayılı davada 9.2.2004 tarihinde verdiği karara karşı Davalı tarafınd-an yapılan istinaftır.

--------------

H Ü K Ü M

Metin A. Hakkı: Bu istinafın kökeninde yatan olguları aşağıdaki şekilde özetlemek mümkündür:

Davacı 1, 24.6.2002 tarihinde Girne Kaza Mahkemesinde, Davalılar aleyhine dosyaladığı yukarıda ünvan v-e sayısı gösterilen dava ile özetle, 7.2.2002 tarihinden beridir Girne'de Ecevit Caddesinde No.37'de bulunan benzin istasyonunun kayıtlı mal sahibi olduğunu, Davalının ise mezkûr istasyonu daha önceki mal sahibi Alper Osman ile arasında akdedilen 1.5.1988 -tarihli bir kira mukavelesi gereğince ayda 350 Sterlin kira ile tasarrufunda bulundurduğunu, sözü edilen mukavelenin 30.11.1993 tarihinde hitam bulduğunu, o tarihten beridir istasyonun kanuni kiracısı olduğunu iddia etti. Davacı Talep Takririnde iddiaları-na devamla, sözü edilen gayrımenkule esasa müteallik tadilât veya müessir yeni inşaat veya yıkma maksadı ile ihtiyacı olduğunu, takriben 5.3.2002 tarihinde avukatı vasıtası ile Davalıya bu hususları bildiren yazılı bir ihbar gönderdiğini, bu ihbarın Davalı- tarafından aynı tarihte yani 5.3.2002 tarihinde imza mukabili aldığını, ancak konu gayrımenkulü tahliye etmeyip halen tasarrufunda bulundurduğunu iddia ederek Davalı aleyhine tahliye emri verilmesini talep etti. Davacı Talep Takririnin 3. paragrafında ay-nen şu iddiada bulundu:

"Davacı mezkûr tadilât ve/veya inşaat ve/veya yıkmak
için gerekli izni de almış durumdadır."

Davalı mezkûr davaya 5.11.2002 tarihinde bir Müdafaa ve Mukabil Talep Takriri dosyalayarak dava konusu gayrımenkulün Da-vacının olduğu hususunda belirsizlik beyan edip, ispatını talep etmiş, ancak sözü edilen layiha ile konu gayrımenkulün kanuni kiracısı olduğunu, daha önceki mal sahibi Alper Osman'dan konu yeri 1.5.1988 tarihli yazılı bir kira mukavelesi ile kira ve tasarr-ufuna aldığını, bu mukavele 3.11.1993 tarihinde hitam bulduktan sonra da istasyonu kanuni kiracı sıfatı ile tasarrufunda bulundurduğunu kabul etmiştir. Davalı müdafaasına devamla Davacının avukatından 5.3.2002 tarihli bir ihbar aldığını reddetmiş, Davacın-ın bu yere tadilât veya yeni inşaat veya yıkmak için ihtiyacı olduğunu da kabul etmemiş, Davacının iddiaları doğru olsa bile bunların esasa müteallik tadilât olmadığını iddia etmiş, keza tahliye emri alınmadan da bu işlerin yapılabileceğini beyan ederek Da-vacının ilgili makamdan gerekli inşaat izinlerini de tedarik ettiğini reddetmiştir. Davalı keza Davacının davasının ret ve iptal edilmesini talep ederken Mukabil Dava yolu ile Davacı aleyhine 80.000 Sterlin için peştemallik ve/veya zarar ziyan için hüküm -talep etmiştir.
Davacı ise 13.12.2002 tarihinde sözü edilen layihaya bir Müdafaaya Cevap ve Mukabil Davaya Müdafaa Takriri dosyalayarak davasında ısrar etmiş ve Davalının iddialarını reddetmiştir.

Dava zabıtları incelendiğinde Davacının dava-sının 10.10.2003 tarihinde Girne Kaza Mahkemesinin izni ile tadil edildiği ve Davacı Hasan Madencioğlu'na ilâveten karısı Gönül Madencioğlu'nun da 2. Davacı olarak davaya dahil edildiği, Talep Takririnin içerdiği iddiaların bu ünvan değişikliğine uygun ola-rak mutadis mutandis Mahkeme izni ile Davacının müracaatı üzerine tadil edildiği, tadil olunmuş Talep Takririne tadil olunmuş bir Müdafaa ve Mukabil Talep layihası ile Müdafaaya Cevap ve Mukabil Davaya Müdafaa layihası dosyalandığı görülmektedir. Davacıla-rın, tadil olunmuş şekli ile Talep Takrirlerinin son kısmı aynen 4(A) paragrafında görülür ve şöyledir:

"Davalının ve/veya ajanlarının ve/veya hizmetkâr-
larının dava konusu benzin istasyonunu tahliye
ederek Davacılara boş olarak teslim -edilmesi
hususunda bir hüküm ve/veya emir" talep
edilmektedir.

Davanın duruşması dava zabıtlarına göre tam teşekküllü Girne Kaza Mahkemesi önünde 26.9.2003 tarihinde başlamış, Davacı tarafından Davacı 1 Hasan Madencioğlu şahadet vermiş-, ilâveten Davacıların mimarı Sevgül Kırmızı, 2. Davacı Gönül Madencioğlu da alt Mahkemede şahadet vermiştir. Müdafaa namına ise, Davalı şirketin direktörü Mete Sergen şahadet vermiş, ilâveten Girne Kaza Mahkemesi Hukuk Mukayyitliğinde görev yapan Gönül S-oğular ile Girne Kaza Tapu Dairesinde görevli Öznur Altan ve Girne'de eskiden bir benzin istasyonu çalıştıran Ahmet Kuşadalı ile yine Girne'de Akaryakıt ticareti ile iştigal eden Cemal Berkin isimli bir kişi müdafaa namına şahadet vermiştir. Bunlara duruş-ma esnasında ilâveten dosyada görülen ve evraklardan oluşan 4 adet emare Mahkemeye ibraz edilmiştir.

Alt Mahkeme kararını