-D.4/06 Yargıtay/Hukuk No:49/02
(Girne Genel İstida No:4/01)

YÜKSEK MAHKEME HUZURUNDA.

Mahkeme Heyeti: Nevvar Nolan, Gönül Erönen, Şafak Öneri.

İstinaf eden:1.Cemal Okut, C8, Kervansar-ay-Karaoğlanoğlu, Girne

(Müstedi)
- ile -

Aleyhine istinaf edilen: 1.Girne Kaza Tapu Amirliği, Girne
2.Özdemir Edizhan, Os-kar Otel, Girne
3.Akdeniz Garanti Bankası Limited,
İnönü Meydanı, Lefkoşa

(Müstedealeyh)

- A r a s ı n d a.

İstinaf eden namına: Avukat Ata Dayanç
Aleyhine istinaf edilen No:1 namına: Kıdemli Savcı Ersoy Ölçter
Aleyhine istinaf edilen- No:2 namına: Avukat Kıvanç M.Riza
Aleyhine istinaf edilen No:3 namına: Avukat Altan Erdağ.

Girne Kaza Mahkemesinin, 4/2001 sayılı genel istidada açık artırma usulü ile yapılan taşınmaz mal satışının iptali istemini reddeden kararına karşı yapılan istina-ftır.

--------------------

H Ü K Ü M

Nevvar Nolan:Lefkoşa Kaza Mahkemesi, 31.1.1997 tarihinde, 2977/94 sayılı hukuk davasında davacı Akdeniz Garanti Bankası Ltd. lehine ve aralarında istinaf edenin de bulunduğu davalılar aleyhine £36,000 sterlin v-e faizleri için hüküm verdi, ayrıca istinaf edene ait olup davacı lehine ipoteğe konan Çatalköy'de 691 kayıt numaralı taşınmaz malın açık artırma usulu ile satışına emir verdi.

Girne Kaza Tapu Amiri, istinaf edene 22.3.2000 tarihli bir ihbar gönderdi, b-u ihbarda konu taşınmaz malın mahfuz kıymeti 50 milyar TL olarak gösterildi. İstinaf eden, Girne Kaza Tapu Amirliğine gönderdiği 10.4.2000 tarihli yazısı ile taşınmaz mal için saptanan değere itiraz etti ve yeniden gözden geçirilmesini istedi. Girne Kaza T-apu Amirinin 20.11.2000 tarihli yazısı ile, ilgili taşınmaz malın mahfuz kıymetine yaptığı itirazın görüşüldüğü, yapılan değerlendirmenin uygun olduğu ve değiştirilemeyeceği ancak ilgili taşınmaz mal satışa çıkacağı zaman döviz kurundaki artışa göre rayiç -bedelinin yeniden belirleneceği istinaf edene bildirildi. Girne Kaza Tapu Amirinin 27.2.2001 tarihli Açık Artırma Usulü İle Satış İlanında, konu taşınmaz malın 1.4.2001 tarihinde açık artırma ile satışının yapılacağı ve satış bedelinin 50 milyar TL olduğu -duyuruldu. 27.2.2001 tarihli satış ilanı istinaf edene tebliğ edildi. Konu taşınmaz mal 1.4.2001 tarihinde açık artırmada 65 milyar 50 milyon TL'ye aleyhine istinaf edilenlerden müstedealeyh No.2'ye satıldı.

İstinaf eden/müstedi Girne Kaza Mahkemesine do-syaladığı 4.4.2001 tarihli istidası ile aleyhine istinaf edilen/müstedealeyh No.1 tarafından açık artırma usulu ile aleyhine istinaf edilen/müstedealeyh No.2'ye yapılan satışın, keza satış neticesi müstedealeyh No.2'ye ısdar edilen koçanın iptalini talep e-tti.

Girne Kaza Tapu Amirinin konu taşınmaz malın mahfuz kıymetinin 50 milyar TL olduğunu gösteren ihbarı 22.3.2000 tarihlidir, bu tarihte £1 sterlingin karşılığı yaklaşık 915 TL idi. Girne Kaza Tapu Amirinin konu taşınmaz malın 1.4.2001 tarihinde açık a-rtırma ile satışının yapılacağını ve satış bedelinin 50 milyar TL olduğunu bildiren Açık Artırma Usulü İle Satış İlanı 27.2.2001 tarihlidir, bu tarihte £1 sterlingin karşılığı yaklaşık 1,375,000 TL idi. Konu taşınmaz malın açık artırma usulu ile satışının -yapıldığı 1.4.2001 tarihinde ise £1 sterlingin karşılığı yaklaşık 1,525,000 TL idi.

İstinaf eden/müstedi, Girne Kaza Tapu Amirinin 20.11.2000 tarihli yazısında konu taşınmaz mal satışa çıkacağı zaman döviz kurundaki artışa göre rayiç bedelinin yeniden be-lirleneceğini ifade ettiğini, halbuki döviz kurunda meydana gelen artışa rağmen konu taşınmaz malın rayiç bedelinin değiştirilmediğini, Girne Kaza Tapu Amirinin konu taşınmaz malın rayiç bedelini döviz kurundaki artışa göre yeniden saptamamakla ihmalde bul-unduğunu, konu taşınmaz malın mahfuz kıymetinin en az 80 milyar TL gösterilmesi gerektiğini, halbuki 1.4.2001 tarihinde yapılan açık artırmada yine 50 milyar TL'den satışa çıkar