-D.13/2010 Yargıtay/Hukuk: 14/2008
(İstida İstinaf No:7/2006,Girne)

YÜKSEK MAHKEME HUZURUNDA.

Mahkeme Heyeti:Mustafa H.Özkök, Gönül Erönen, Seyit A.Bensen.

İstinaf eden: Salih Ali Demirağ - Flat 1- Coombe House, Coombe
Park, Surrey, KT 2 7JD - İngiltere
(Müstedi)

ile -

Aleyhine istinaf edilen: 1. Girne Kaza Tapu Amiri - Girne
2. Ayşen Demirağ - 3/2 Sabri Kazma
- Sokak Lefkoşa
3. Şendoğan Alageyik - Mehmet Akif
Caddesi (Organza Butik) Lefkoşa
4. Turhan Paşa, Karakum - Girne
- (Müstedaaleyhler)

A r a s ı n d a.

İstinaf eden namına: Avukat Zeki Gündüz
Aleyhine istinaf edilen No.(1) namına: Savcı Erdinç Akyener
Aleyhine istinaf edilen No.(2) ve (4)- namına: Avukat Tansel Özustaoğlu
Aleyhine istinaf edilen No.(3) namına: Avukat Talât Kürşat.

Girne Kaza Mahkemesi Başkanı Hüseyin Besimoğlu ve Yargıç Fatma Şenol'un 7/2006 sayılı davada 31.1.2008 tarihinde verdiği karara karşı, Müstedi tarafından ya-pılan istinaftır.

-----------------

H Ü K Ü M

Mustafa H. Özkök: İstinaf Eden Müstedi Girne Kaza Mahkemesinde dosyalamış olduğu 7/2006 sayılı istida istinaf ile 1/8 hissedarı olduğu Girne Kaz-ası Zeytinlik Köyünde bulunan Pafta/Harita XII/11.E.1&E.2 Parsel No.221/4 + 221/2 + 221/3 ve Koçan No.2819 olan taşınmaz malın açık artırma yolu ile satılması kararı ve 4.6.2006 tarihinde yapılan açık artırma
ile ilgili işlemlerin iptalini talep etmiştir.
-
Diğer hissedarlar ise 8/2006 ve 9/2006 sayılı istida istinafı dosyalamışlar ve 7/2006, 8/2006 ve 9/2006 sayılı istida istinaflar birleştirilerek dinlenmiştir.

Duruşma sırasında taraflar müşterek olgularını izah etmişlerdir. 8/2006 sayılı ist-ida istinaftaki Müstedi Ali Demirağ şahadet vermiş ve başka tanık dinletilmemiştir. Müstedaaleyh No.(1) ise şahit çağırmamış, Müstedaaleyh No.(4) bizzat şahadet vermiş diğer Müstedaaleyhler ise şahadet vermemişlerdir. Keza Mahkemeye 6 adet de emare ibraz- edilmiştir.

Sunulan şahadet ile izah edilen müşterek olgular ve ibraz olunan emareleri inceleyen İlk Mahkeme istida istinafları ret ve iptal etmiştir.

7/2006 sayılı istida istinaftaki Müstedi iptal kararına karşı istinaf dosyalamıştır.

- İstinafın duruşması yapılmıştır. İstinaf Eden Avukatı hitabında özetle, açık artırma yapıldığı gün artırmaya 2 kişinin katıldığını, en yüksek teklifi veren Ali Demirağ
satış bedeli ile ilgili teminat gösteremediği nedeniyle ikinci teklifi veren kiş-iye malın teslim edilmesi ile açık artırmada usulsüzlük yapıldığını çünkü tekliflerin verilmesi ile açık artırmanın kapandığını, en yüksek teklifi verenin işlemi tamamlayamaması nedeniyle açık artırmanın yeniden yapılması gerekirken aynı anda ikinci teklif-i verene malın teslim edilmesinin hatalı olduğunu ileri sürerek istinafın kabul edilerek yapılan açık artırma ile ilgili tüm işlemlerin iptal edilmesini talep etmiştir.

Aleyhine İstinaf Edilen Müstedaaleyh No.(2), İstinaf Eden Müstedinin söyledikleri-ne katılmıştır. Diğer Müstedaaleyhler ise yaptıkları hitaplarında açık artırmanın usulüne uygun yapıldığını açık artırmaya katılan en yüksek teklifi veren kişinin işlemleri tamamlayamaması nedeniyle ikinci en yüksek teklifi verene teklifinin devam edip et-mediği sorulmuş ve teklifin geçerli olduğunu beyan etmesi üzerine açık artırmayı yapan memur ikinci teklifi verene malı teslim edip gerekli kayıt işlemlerini yaptırmakla herhangi bir hatalı işlem yapmadığını, yasa ve tüzüğe uygun gereğini yaptığı nedeniyle- İstinaf Edenin istinafında haklı olmadığı nedeniyle istinafın reddini talep etmiştir.

İstida istinaf ile ekli yemin varakası ve itiraza ekli yemin varakaları ile tarafların müşterek olgu olarak izah ettikleri olgular dikkate alındıktan sonra meselen-in olgularının kısaca şöyle olduğu anlaşılmaktadır:

"Girne Kazası, Zeytinlik köyünde bulunan PH
XII/II.E.1 & 2E.2 Parsel no.221/4 + 221/2 +
221/3 ve koçan no.2819 olan taşınmazın istida
konusu açık artırma öncesinde kay-ıtlı mal
sahipleri bu meselede müstedi olan Salih Ali
Demirağ 1/8, Salih Ali Demirağ'ın kardeşi
Mustafa Ali Demirağ 1/8, M/aleyh 2 Ayşen
Demirağ 2/8, bir diğer kardeş Akın Demirağ
2/8 ve bir diğer kardeş de Ahm-et Egemen
Demirağ da 2/8 hisseler halinde kayıtlı mal
sahibi idiler.
M/aleyh 2 Ayşen Demirağ'ın müracaatı üzerine
M/aleyh 1 Girne Kaza Tapu Amiri bu taşınmazın
Bölünemez Mal Satışı Kuralları çerçevesinde
- satılmasına karar verdi.
Satış Tüzüğünün 3. maddesi kuralları gereği
satışın yapılacağını bildiren ilan askı yerine
ve daire askı yerine 25.4.2006 tarihinde asıldı.
Tapu Dairesi'nin bu konuda yapmış olduğu
- ihbarlar mal sahiplerine gönderilmiştir.
Bu arada 6093 sayılı Kıbrıs Gazetesi'nin
31. sayfasında da 25.5.2006 tarihinde satış
duyurulmuştur.
Bilahare ilan edilen günde satış açıldı.
Satış açıld-ığı gün Satış Memuru Muhtar Turhan
Paşa, Sendoğan Alageyik, Ayşen Demirağ ve Ali
Demirağ açık artırmada hazırdılar.
Açık artırma saat 10:05'de Turhan Paşa