-D. 35/2015 Yargıtay/Hukuk No : 100/2009
(Lefkoşa Dava No: 5695/2005)

YÜKSEK MAHKEME HUZURUNDA.

Mahkeme Heyeti: Ahmet Kalkan, Emine Dizdarlı, Gülden Çiftçioğlu.

İstinaf eden: Sezen Kasapoğluları, Köşklüçiftlik - Lefkoşa.
-(Davacı)

- ile -

Aleyhine istinaf edilen: Feriha Özöğmen, Lefkoşa.
(Davalı)

A r a s ı n d a.

İstinaf eden namına: Avukat Yusuf Tekinay
Aleyhine istinaf edilen namına : Avukat Şaziye Pek Kasımoğlu

Lefkoşa Kaza M-ahkemesi Başkanı Hüseyin Besimoğlu'nun 5695/2005 sayılı davada, 30.10.2009 tarihinde verdiği karara karşı, Davacı tarafından yapılan istinaftır.

-----------------

H Ü K Ü M

Ahmet Kalkan : İstinaf Eden/Davacı, Lefkoşa Kaza Mahkemesin-in, Aleyhine İstinaf Edilen/Davalı aleyhine verdiği hükümde tazminat miktarını az bularak bu istinafı dosyaladı.

İSTİNAF İLE İLGİLİ OLGULAR:

İstinaf Eden/Davacı bundan böyle sadece Davacı, Aleyhine İstinaf Edilen/Davalı ise sadece Davalı olarak anılacak-tır.

Davacı ile Davalı arasında 18.11.2003 tarihinde yazılı bir sözleşme aktedildi(Emare No.1).

Konu Sözleşmeyi Davacı şahsen, Davalı adına ise vekili imza etti.

Emare No.1 Sözleşmeye göre Davalı adına kayıtlı bulunan Lefkoşa Ortaköy'de Büyük Kıraç m-evkiinde Blok E, Pafta No: XXI, Harita No.21.W.2, Parsel 948 ve 949 sırasıyla 1150 ve 1151 koçan No.lu arsaların 75,000 stg karşılığında Davacıya satılması konusunda taraflar anlaştılar.

Sözleşmeye göre, Davacı Sözleşmenin imzalandığı 18.11.2003 tarihind-e Davalıya 25,000 stg peşin, mütebaki borcunu ise 1.1.2004 tarihinden itibaren aylık 2000 stg.lik taksitlerle ödeyecekti.

Davacı, 1.12.2005 tarihine kadar her iki arsanın bedeli olan 75,000 stg.ni Davalıya bir tamam ödedi.

Emare No.1 Sözleşme ile Sözle-şmeye konu 2 arsasını Davacıya satmayı kabul eden Davalı, satış bedeli olan 75,000 stg.ni bir tamam almış olmasına rağmen, mezkûr taşınmaz malların devrini Davacıya yapmaktan imtina etti.

Davalının arsaların devrini yapmaması üzerine Davacı, Davalı aleyh-ine bu istinafa konu Davayı ikame etti ve Davalıdan ödediği 75,000 stg.nin faizleri ile birlikte geri ödenmesini ve tazminat talep etti.

Davalının müdafaa dosyalaması ve layihaların teatisi sürecinde taraflar usul kurallarının gerektirdiği işlemleri yaptı-lar.

Taraf Avukatları 5.5.2009 tarihinde duruşmaya başlamadan önce Mahkemeye aşağıdaki beyanda bulundular:

"Av.Yusuf Tekinay: Muhterem Mahkeme tanık çağırmadan önce
bu dava ile ilgili geçtiğimiz safhalarda Muhterem Meslektaşım ile yapmış olduğumuz baz-ı (admissionlar) vardır. Uygun görürseniz efendim, onları özetleyeyim ki, bu hususta duruşmamız gereksiz yere uzamasın.
Bu ihtilâfsız olgular 6.2.2008 tarihinde Muhterem Meslektaşım ve bizim tarafımızdan yapılan mutabakat sonucu.
Davacı ile Davalı arasınd-a akdeylenen 18.11.2003 tarihli bir mukavelenin var olduğu ve tüm mukavelenin şartlarına ilişkin bir mutabakattır. Bunu bilahare emare yapacağız efendim.
Uzlaşı mezkur Satış Mukavelesi gereğince Davalıya 18.11.2003 ve 7.12.2005 tarihleri arasında yapılmas-ı gereken tüm ödemelerin yapıldığı ve ödeme tarihleri ve ödeme miktarları ihtilafsızdır.
Keza, bir ihtilafsız husus da 8.5.2007 tarihinde bu dava ikame edildikten sonra Muhterem Mahkemenin direktifi ile yapmış olduğumuz bilirkişi araştırmasında davaya kon-u 2 adet arsanın toplam değerinin 250,000 stg olduğu hususunda uzlaştık ve bu dava konusu 2 adet arsanın halen daha Davalı adında bulunduğu ve Davalının mal sahibi olduğu hususlarında uzlaştık.
İhtilâfsız olgular bunlardır efendim.
Av.Şaziye Pek: Efendi-m, haklarıma halel gelmeksizin kabul
ederim"(Mavi 49).

Bu beyandan sonra Davacı Avukatı, sırasıyla tanıklarını çağırmaya başladı. Davacının 2. Tanığı Aykut Mazhar, yukarıdaki beyanlara konu 14.5.2007 tarihli değerlendirme raporunu, Emare No.3 ola-rak sundu. Konu rapor ibraz edilirken, Davalı Avukatı şöyle bir beyanda bulundu:

"Av.Şaziye Pek: Bu safhada emare sunulmasına itirazım
olacak çünkü Talep Takririndeki talep ettikleri rakamlardan daha fazla bir değerlendirme yapılmıştır. Haklarım s-aklı kalmak koşuluyla itirazım yoktur(Mavi 83).

Davacı bu tarihten sonra davasını kapatmıştır.

Davalı Avukatı sıra kendisine geldiğinde, sırasıyla Davalının kızları Özlem Özöğmen ve Ayşe Soydan'ı tanık çağırdıktan sonra, 3. Tanık olarak emekli Lefkoş-a Tapu Amiri Sümer Yükseler'i tanık olarak çağırdı ve bu Tanığın hazırladığı değerlendirme raporunu itirazsız Emare No.5 olarak Mahkemeye sundu (Mavi 160).

Davalı davasını kapattıktan sonra, 30 Ekim 2009 tarihinde kararını okuyan Alt Mahkeme, Davalını