Dairesi: Büyük Genel Kurul
Esas No: 1986/8
Karar No: 1987/3
Karar Tarihi: 09.03.1987

(818 S. K. m. 248)

Dava: Beyşehir Asliye Hukuk Mahkemesi'nin 28.3.1985 gün, 1983/542 sayılı yazısı ve 26.3.1985 günlü bir dilekçe ile, kiralanan taşınmaz malın zilyetliğini henüz devralmamış bulunan kiracının, kiralanan elatan 3. kişi aleyhine elatmanın önlenmesi ve ecrimisil davası açabilip açamayacağı hakkında Yargıtay Hukuk Genel Kurulu ve 14. Hukuk Dairesi ile 3. Hukuk Dairesi kararları arasında aykırılık bulunduğu ileri sürülerek, aykırılığın içtihadı birleştirme yolu ile giderilmesi istenilmiştir. 1. Başkanlık Kurulu'nca kararlar arasında aykırılık bulunduğu belirlenerek içtihadı birleştirme yolu ile aykırılığın giderilmesi gerektiğine 25.9.1986 gün ve 71 sayı ile karar verildiğinden 6.3.1987 günü toplanan Yargıtay İçtihadı Birleştirme Büyük Genel Kurulu'nda Raportör Üye dinlendikten sonra konu görüşülüp tartışıldı:

Karar: 3. Hukuk Dairesi'nin 9.4.1984 gün ve 1755/1730 sayılı kararında; kiralanan taşınmaz malın Hazine tarafından kiracıya teslim edilmemesi nedeniyle kiracının taşınmaza elatan 3. kişiye karşı dava hıkkı bulunmadığı, ancak akdi bulunan Hazineden istekde bulunabileceği görüşü benimsenmiştir.

14. Hukuk Dairesi 20.1.1983 gün ve 6151/405 sayılı kararıyla; kiracı ile kiralayan Hazine tarafından kiralanan taşınmazın henüz kiracıya tesliminden önce taşınmaza elatan 3. kişi aleyhine elatmanın önlenmesi ve tazminat isteği ile bir gün ara ile ayrı ayrı açılıp birleştirilmek suretiyle görülen davada Hazine isteğinin aynen, kiracının davasının ise tazminat yönünden kabulüne dair mahkeme kararı, haksız elatmanın önelnmesi yönünden yerinde bulunmuş, ancak Hazinenin kira akti ile yararlanma hakkını diğer davacı kiracıya devretmesi nedeniyle kiracı yararına tazminata hükmedildi