Dairesi: Büyük Genel Kurul
Esas No: 1985/5
Karar No: 1985/6
Karar Tarihi: 25.10.1985

(818 S.K. m. 213)

Dava: "Taşınmaz satış vaadi sözleşmesinde, satış bedelinin kararlaştırılan zamanda ödenmemesi nedeniyle vaadde bulunanın sözleşmeyi feshetmesi halinde alıcının dava yoluyla satıcıdan sözleşmenin yerine getirilmesini (ferağa icbar suretiyle tescil) isteyebilip isteyemeyeceği" hususunda 14. Hukuk Dairesi'nin iki kararı arasında içtihat uyuşmazlığı bulunduğu, Avukat (M.F.E.) tarafından ileri sürülerek giderilmesi için Yargıtay 1. Başkanlığına başvurulması sonunda, Yargıtay 1. Başkanlık Kurulu'nun 27.6.1985 gün ve 59 sayılı kararıyla, "içtihatlar arasındaki aykırılığın giderilmesi", Yargıtay İçtihadı Birleştirme Hukuk Genel Kurulu'ndan istenmesi üzerine 25.10.1985 günü toplanan Yargıtay İçtihadı Birleştirme Hukuk Genel Kurulu'ndan ön sorun olarak kararlar arasında aykırılık olup olmadığı, buna bağlı olarak içtihadı birleştirme yoluna gitmenin gerekli bulunup bulunmadığı hususu Raportör Üye dinlendikten sonra tartışılıp görüşüldü:

Karar: Hiç şüphesiz, anılan ön sorunun çözüme ulaştırılması, içtihadı birleştirmeye dayanarak yapılan her iki kararın kapsamına giren maddi olguların ve gerekçelerin sağlıklı bir biçimde bilinmesine bağlıdır. Bu çevrede, 14. Hukuk Dairesi'nin 12.4.1983 gün ve 1368-2913 sayılı ilamını özetlemek gerekirse:

1 - Noterlikçe düzenlenen taşınmaz satış vaadi sözleşmesinde, bedelin ödenme zamanının belirelnmiş bulunmasına rağmen alıcının borcunu ifa etmemesi nedeniyle satcının sözleşmeyi feshettiği, ne var ki alıcının fesihten sonra ferağa icbar suretiyle tesçil davası açarak bedeli ödemeye hazır olduğunu ileri sürdüğü, mahkemece satış bedeli depo ettirilerek taşınmazın davacı adına tapuya tesçiline karar verildiği, bu hükmün, "alıcı durumunda bulunan davacının belirlenen sürede bedeli ödememesi nedeniyle mütemerrit hale düştüğü, ifa gününün önceden belli olması nedeniyle satıcı tarafından alıcıya ayrıca mehil ve