Dairesi: 20.Hukuk Dairesi
Esas No: 2019/5877
Karar No: 2020/1953
Karar Tarihi: 18.06.2020

T.C.

YARGITAY 20. Hukuk Dairesi



Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi Hazine vekili, Orman Yönetimi vekili, ... Belediye Başkanlığı vekili, ...vd. vekili Av. ..., ... vd. vekili Av. ..., davalılar ... vd. vekili Av. ..., davalılar ... vd. vekili Av. ..., asli müdahil... vekili Av. ... tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçelerinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:



K A R A R



Çekişmeli ... ili, ... ilçesi, ... mahallesinde bulunan 455 ada 27, 34, 37, 66, 68, 69 ve 70 parsel sayılı sırası ile 55.990,00, 13.088 m2, 88.806,00 m2, 106.688,00 m2, 21.486,00 m2, 6.714,00 m2 ve 45.139,00 m2 yüzölçümündeki taşınmazlar ... Asliye Hukuk Mahkemesinin 1969/107 Esasında davalı olmaları nedeniyle malik haneleri boş olarak, aynı yer 455 ada 28 parsel numaralı 6,944,00 m2 yüzölçümündeki taşınmaz ise senetsizden ... oğlu ... adına tespit edilmiştir.

Davacılar ... oğlu ... ve ... karısı ... 15/01/1965 tarihli dilekçeleri ile davalılar ... Belediye Başkanlığı ve ... oğlu ... aleyhine murisleri adına kayıtlı 91 hesap 118 tahrir numarasında ... deresi mevkiinde bulunan taşınmazlarına davalılardan ...'nın tecavüz ettiğini, 01/12/1955 ve 28/07/1959 tarihli icar senetlerinin mevcut olduğunu, bu nedenlerle davalıların müdahalelerinin men'ine karar verilmesini talep ve dava etmiştir.

Davacı ... Belediye Başkanlığı vekili 04/01/1967 tarihli dilekçesi ile davalıların ... mahallesi, ... deresi mevkiinde doğusu Zeytinli koyak ve ören, batısı Tapaçlar tarlası, kuzeyi deresi, güneyi ... konak ve dere bulunan 500 dönümlük belediyeye ait yerin kuzey kısmında 50 dönüm ve orta kısmında 30 dönüm ve güney kısmında ve dere bitişiğinde bulunan 15 dönümlük kısmına davalılarca el atıldığı, bu araziye yapılan müdahaleye karşı ... Kaymakamlığınca 30.04.1956 tarih ve 43 nolu men kararı verildiği, buna rağmen müdahalenin devam ettiğini belirterek müdahalenin men’ini talep ve dava etmiş, mahkemece 28/03/1983 tarihinde 1969/107 Esasla birleştirilmesine karar verilmiştir.

... Asliye Hukuk Mahkemesi 1969/107 Esasında yargılama devam ederken kadastro çalışmalarının yapılması üzerine ... Asliye Hukuk Mahkemesinin 1969/107 E.- 1992/517 K. sayılı kararı ile görevsizlik kararı verilmiş, ... 2. Kadastro Mahkemesinin 1996/76 Esasında yargılamaya devam olunmuştur.

Davacı Orman Yönetimi 12/12/1994 tarihli dilekçesi ile dava konusu 455 ada 27, 37, 66, 70 numaralı parsellerin memleket haritalarında orman alanı içerisinde görüldüğünü, orman alanlarının zilyetlikle iktisaplarının mümkün olmadığını, bu nedenlerde tespitlerinin iptali ile orman vasfı ile Hazine adına tescillerine karar verilmesini talep ve dava etmiştir.

Davacı Hazine vekili 27/12/1994 tarihli dilekçesi ile dava konusu 455 ada 27, 34, 37, 66, 68, 69, 70 numaralı parsellerin evveliyatının ... Asliye Hukuk Mahkemesinin 1969/107 Esasında davalı olduğunu bu nedenle malik hanelerinin boş bırakıldığını, bu parsellerden 34, 66, 68, 69 numaralı parsellerin senetsizden, 37 ve 70 nolu parsellerin ise vergi kaydına dayanılarak tespit edildiklerini, 936 tarih 118 tahrir nolu vergi kaydının sınırlarının sabit olmadığını, vergi kaydının zilyetlikle birleşmediği takdirde bir hüküm ifade etmeyeceğini, arazilerin öncesinin nizalı olduğu gibi Devletin hüküm ve tasarrufu altında bulunan zilyetlikle de iktisap edilemeyeceğini bu nedenlerle 455 ada 34, 37, 66, 68, 69, 70 numaralı parsellerin Maliye Hazinesi adına kayıt ve tesciline karar verilmesini talep ve dava etmiştir.

Davacı... vekili Av. ... 10/05/1996 tarihli dilekçesi ile dava konusu 455 ada 69 numaralı parselin müvekkili tarafından 06/04/1976 tarihli harici senet ile maliklerden ...'den satın aldığını, satın almış olduğu günden bu yana da zilyet ve tasarrufunun devam ettiğini, tek parça halinde iken aradan Çangaza yolunun geçmesi nedeni ile ikiye ayrılan taşınmazın yolun batısında kalan kısmından satın almışken hissedarlardan ...'nun "tarla bölünmesin yolun üstüne geç" demesi üzerine nizalı taşınmaza geçtiğini ve o günden bu yana da zilyet ve tasarrufunun devam ettirdiğini ... mahallesi 455 ada 69 nolu parselin satın alma ve zilyetlik durumlarının dikkate alınarak müvekkili adına tesciline karar verilmesini taleple dava etmiştir.

Müdahil... 05/02/1997 tarihli dilekçesi ile dava konusu 455 ada 27, 66, 68, 69, 70 numaralı parsellerin murisi ... ...'ndan gelen taşınmaz olup bu parsellerden mirasçılardan ... hissesine düşen kısımları ... oğlu ...'na satış yapmış olduğunu, bilahare ... tarafından 1986 yılında 15.000.000 lira bedelle kendisine satış yapıldığını, bu nedenle dava konusu 455 ada 27, 66, 68, 69, 70 numaralı parsellerdeki ... hissesinin adına tesciline karar verilmesini talep ve dava etmiştir.

Müdahiller ... evlatları ... ... ve ...ş ... ..., ... , ..., ..., ..., ... ve Kayum Bilen vekilleri Av. ... 24/03/1997 tarihli müdahale dilekçesi ile dava konusu eski ... yeni ... mahallesi 455 ada 27, 34, 37, 66, 68, 69, 70, 29, 30 numaralı parsellerin müvekkillerinin murisi ... ve ...'ten kalan taşınmazlar olduklarını bunlar adlarına 1936 tarih 118 tahrir nolu vergi kayıtlarının mevcut olduğunu, ... ve ... soy isimli şahısların bu yerlerde müvekkillerinden veya murislerinden satın almış oldukları senetlerle girdiklerini müstakil mülkiyet iddialarının mevcut olmadığını, müvekkillerinin yarıcıları olduklarını, yada onlardan satın almak kaydı ile vergi kaydının içerisine girdiklerini ve bazı bölümlerini işgal ettiklerini bu nedenle bu şahısların kendi nam ve hesaplarına mülkiyet iddialarının olamayacağının, bu nedenlerle davalılar ... ve arkadaşları..., Belediye Başkanlığı, Orman Yönetimi ve Maliye Hazinesinin adlarına yazılmış bulunan yerler var ise iptalleri ile müvekkillerinin murisleri adlarına tapuya tesciline karar verilmesini talep ve dava etmiştir.

Müdahiller ..., ... ..., ... , ... , ... , ... ve Veli vekilleri Av. ... 16/09/1997 tarihli dilekçesi ile dava konusu ... mahallesi 455 ada 27, 34, 37, 66, 68, 63, 70 numaralı parsellerden ... adına kayıtlı taşınmazların müvekkillerinin murisi kardeş ... 'ye ait olduğunu müvekkillerinin de murisin çocukları olduklarını, müvekkillerinin murisinin ... ’e 1/2 oranında ortaklığa verildiğini, bilahare sınırlarının genişletilmesi ve bakımının müştereken yapıldığını, ancak tespit esnasında müvekkillerine hisse yazılmayarak tamamının ... ’e yazılmış olduğunu, bu nedenlerle tespitlerin iptali ile 1/2 hisselerinin kardeş ... mirasçıları adlarına tapuya kayıt ve tesciline karar verilmesini talep ve dava etmiştir.

Asli müdahil ... ... 27/06/2003 tarihli dilekçesi ile dava konusu 455 ada 27, 34, 37, 66, 68, 69 numaralı parsellerde hissedar ... oğlu ...'nun hissesini satın aldığını bu hisselerin adına tesciline karar verilmesini taleple dava etmiştir.

Davacı Orman Yönetiminin 455 ada 28 parsele ilişkin olarak açtığı davanın yargılaması sonunda, mahkemenin 07/02/1996 tarih ve 1995/200 - 1996/29 E.K. sayılı kararı ile davacı Orman Yönetiminin davasının reddine, dava konusu parselin tespit maliki mirasçıları adlarına hisseleri oranında tesciline karar verilmiş, temyiz üzerine Yargıtay 20. Hukuk Dairesi'nin 25/09/2003 gün ve 2003/4998-5972 E.K. sayılı ilamı ile özetle; asliye hukuk mahkemesinin 1969/308 Esasında kayıtlı belediye tarafından ... ve arkadaşları aleyhine açılan el atmanın önlenmesi davasının 455 ada 27, 34, 37, 66, 68, 69, 70 numaralı parsellerin malik hanelerinin açık bırakılarak tespit tutanaklarının düzenlendiği ve davaların kadastro mahkemesine devredilerek 1996/76 Esas da devam ettiği, bu esasta kayıtlı parseller ile hükmen Orman olarak kesinleşen 26 parsel arasında kalan taşınmazın da 455 ada 27, 34, 37, 66, 68, 68, 70 numaralı parsellerin kayıtlı bulunduğu kadastro mahkemesinin 1996/76 Esas sayılı dosyası ile birleştirilmesinin gerektiğine değinilerek bozulmuş ve mahkemenin 22/12/2004 gün ve 2004/18 - 17 E.K. sayılı kararı ile 1996/76 Esas sayılı dosya ile birleştirilmesine karar verilmiştir.

... 2. Kadastro Mahkemesinde 1996/76 Esasla yargılama devam ederken mahkemenin kapatılması üzerine ... 1. Kadastro Mahkemesinin 2005/120 Esasına kaydolmuş ve yapılan yargılama sonunda mahkemece; davacı Maliye Hazinesinin dava konusu ... ... mahallesi 455 ada 27, 34, 37, 66, 68, 69, 70 numaralı parsellere yönelik davasının sübuta ermediğinden reddine, davacı Orman Yönetiminin birleşik 2004/18 Esas sayılı dosyada 455 ada 28 numaralı parsele yönelik davasının kabulüne, 2005/120 Esasta kayıtlı 455 ada 34 ve 66 numaralı parsellere yönelik davasının kısmen kabulüne, kısmen reddine, dava konusu 455 ada 27, 37, 68, 70 numaralı parsellere yönelik davasının sübuta ermediğinden reddine, birleşen ... Asliye Hukuk Mahkemesi'nin 1969/107 (ilk esası 1965/34 ) Esas sayılı dosyada davacılar ... ... ve ... eşi ... Işık'ın dava dilekçeleri 455 ada 27 ve 70 numaralı parseller ile kısmen de aynı ada 66 numaralı parseli kapsamına aldığından 455 ada 27 ve 70 numaralı parsellere yönelik davalarının kabulüne, 455 ada 66 numaralı parsele yönelik davalarının reddine, birleşen ... Asliye Hukuk Mahkemesinin 1969/107 Esas sayılı dosya ile birleşik ... Asliye Hukuk Mahkemesinin 1969/308 Esas sayılı dosyasında davacı ... Belediye Başkanlığının davası sübuta ermediğinden reddine, davacı...'nın dava konusu 455 ada 69 numaralı parsele yönelik davasının kabulüne, müdahil...'in dava konusu 455 ada 27 ve 70 numaralı parsellere yönelik davasının kabulüne; 66, 68, 69 numaralı parsellere yönelik davasının sübuta ermediğinden reddine, müdahil Mete Sanayır'ın 455 ada 27, 70, 68 numaralı parsellere yönelik davasının kabulüne, 34, 37, 66, 69, numaralı parsellere yönelik davasının reddine,

Müdahil ... 'nin