T.C.
SAKARYA
BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ
7. HUKUK DAİRESİ
DOSYA NO: 2023/321
KARAR NO: 2023/536
T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A
İ S T İ N A F K A R A R I
BAŞKAN: ...(...)
ÜYE: ...(...)
ÜYE: ...(...)
KATİP: ... (...)

İNCELENEN KARARIN
MAHKEMESİ: KOCAELİ 1. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
TARİHİ: 08/08/2022 Tarihli İhtiyati Haciz Talebinin Reddi Kararı
NUMARASI: 2022/409 Esas
İHTİYATİ HACİZ
TALEP EDEN/DAVACI: ... - ...
VEKİLİ: Av. ... - ...
KARŞI TARAF/
DAVALILAR: 1- ... (T.C. NO: ...) - ...
: 2- ...- ...
: 3- ... - ...
TALEP: İhtiyati Haciz
DAVA TÜRÜ: Alacak (Satım Sözleşmesinden Kaynaklanan)
DAVA TARİHİ : 03/08/2022
KARAR TARİH: 31/03/2023
KR. YAZIM TARİHİ: 05/05/2023
İstinaf incelemesi için dairemize gönderilen dosyanın ilk incelemesi tamamlanmış olmakla HMK'nın 353. ve 356. maddeleri gereğince, dosya içeriğine ve kararın niteliğine göre sonuca etkili olmadığından duruşma yapılmasına gerek görülmeden dosya üzerinden yapılan inceleme sonucunda,
GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ:
TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ:
Davacı vekilinin dava dilekçesinde özetle, davacı ile davalılar arasında ... İli ... İlçesi ... Ada ... parselde bulunan taşınmazın ve taşınmaz üzerinde bulunan akaryakıt istasyonunun tüm eklentileri ile beraber devri ile ilgili devir sözleşmesi yapıldığını, devir sözleşmesi gereği davacının üzerine düşen edimi yerine getiridiğini ve 11/03/2021 tarihinde Başiskele Tapu Müdürlüğü'nde taşınmazını davalılardan ...na devrettiğini fakar davalıların üzerlerine düşen edimleri ifa etmediklerini ve sözleşmeye aykırı hareket ettiklerini, devir sözleşmesinde davacıya ait bahse konu taşınmazın ve petrol istasyonunun tüm eklentileri ile devri için karşılığında (7) adet taşınmazın müvekkiline tapulanacağı üzerine anlaşıldığını, bu (7) adet taşınmazın eksper değerleri sözleşme tarihinde taraflarca 12.000.000,00 TL olduğunu ve bu bedelin ödeme şeklinin taşınmaz devirleri ile sağlanacağı taraflarca kararlaştırıldığını fakat davalıların, davacıya sözleşmede belirlenen bedeli ödememiş ve sözleşmede belirlenen taşınmazları devretmediklerini, devir tarihinden itibaren davacı şirketin hesapları incelendiğinde davacı şirketin bir kısım ödemeler yaptığını, sözleşmede davacının taşınmazını ve tüm eklentileri ile beraber petrol istasyonunu devretmesine karşılık şekilde hangi taşınmazların davacı üzerine geçeceği tek tek belirlendiğini, Gölcük Tapu Müdürlüğüne yazılacak müzekkereler ile ispat edileceği üzere ... ... 244 ... ... ... ve ...numaralı bağımsız bölüm iş yeri nitelikli taşınmazların hiçbirinin davacıya devrolmamış durumda olduğunu, ... ... ... Ada ... Parsel ... ... numaralı bağımsız bölüm iş yeri nitelikli taşınmazın devir ile beraber davacıya geçmesi gerekirken davalıların iş bu edini yerine getirmemiş olduklarını, hiçbir taşınmazı müvekkili üzerine devretmemiş olduklarını, iş bu sözleşme bedellerinin ödenmemesi, taşınmazların devri için gerekli girişimlerin davalılar tarafından yapılmaması sebebi ile davalılar ile şifahi görüşmelerin yapıldığını fakat bir neticenin sağlanamadığını, dava açılmadan önce de taraflarla arabulucuk görüşmelerinin yapıldığını fakat anlaşmanın sağlanamadığını, sözleşmede belirlenen devir şartlarının gerçekleşmesi için ada ve parsel numaraları açıkça sayılan taşınmazların günvel değerlerinin keşif ve bilirkişi marifeti ile tespit edilerek iş bu bedelin yapılan kısmi ödemeler düşülerek davalılardan alınmasını ve davacıya ödenmesini, davanın tarafları arasındaki devir sözleşmesi, ... ve ... Tapu Müdürlüğüne yazılacak müzekkereler ve davacı şirketin banka hesabına giren bedellerin sözleşmede belirlenen bedele nazaran çok az olması sebebiyle müvekkilinin alacaklılık durumunun yaklaşık olarak ispat edildiği kanaatinde olduklarını ve bu sebeple davacının sözleşmeden kaynaklı alacağını korumak adına davalılardan ... adına tapulu bulunan ... İli ... İlçesi ... Ada ... Parsel sayılı taşınmaz üzerinde ve davalıların başkaca tespit edilecek mal varlıkları üzerinde ihtiyati haciz konulmasına, karar verilmesini talep ve dava etmiştir.
İLK DERECE MAHKEMESİ KARARI ÖZETİ:
İlk derece mahkemesince 08/08/2022 tarihli ara karar ile, " ... İhtiyati haciz talebinin REDDİNE ... " karar verilmiştir.
Bu karara karşı ihtiyati haciz talep eden davacı vekili tarafından istinaf başvurusunda bulunulmuştur.
İLERİ SÜRÜLEN İSTİNAF SEBEPLERİ :
İhtiyati haciz talep eden davacı vekili istinaf dilekçesinde özetle, davacı akaryakıt istasyonunu arsası ve tüm