Rekabet Kurumu
Karar Sayısı: 14-04/64-26
Karar Türü: Birleşme ve Devralma
Konu: Esentepe Gayrimenkul Yatırım İnşaat Turizm San. ve Tic. A.Ş.’nin %50 oranında hissesinin Euro Taurus S.a.r.l. tarafından Rönesans Gayrimenkul Yatırım A.Ş.’den devralınması ile ortak girişime dönüştürülmesi işlemine izin verilmesi talebi
Karar Tarihi: 22.01.2014


Rekabet Kurumu Başkanlığından;

REKABET KURULU KARARI

Dosya Sayısı : 2014-5-2 (Devralma)
Karar Sayısı : 14-04/64-26
Karar Tarihi : 22.01.2014
A. TOPLANTIYA KATILAN ÜYELER
Başkan : Kenan TÜRK (İkinci Başkan)
Üyeler : Dr. Murat ÇETİNKAYA, Reşit GÜRPINAR, Fevzi ÖZKAN,
Dr. Metin ARSLAN, Doç. Dr. Tahir SARAÇ
B. RAPORTÖR : Can SARIÇİÇEK
C. BİLDİRİMDE
BULUNAN : - Rönesans Gayrimenkul Yatırım A.Ş.
Temsilcisi: Dr. Kemal Tahir SU
Turan Güneş Bulvarı No: 100/20 Yıldız Ankara
(1) D. DOSYA KONUSU: Esentepe Gayrimenkul Yatırım İnşaat Turizm San. ve Tic.
A.Ş.’nin %50 oranında hissesinin Euro Taurus S.a.r.l. tarafından Rönesans
Gayrimenkul Yatırım A.Ş.’den devralınması ile ortak girişime dönüştürülmesi
işlemine izin verilmesi talebi.
(2) E. DOSYA EVRELERİ: Kurum kayıtlarına 12.1.2014 tarih ve 270 sayı ile giren ve
eksiklikleri en son 17.1.2014 tarihinde tamamlanan bildirim üzerine düzenlenen
17.1.2014 tarih ve 2014-5-2/Öİ sayılı Devralma Ön İnceleme Raporu görüşülerek
karara bağlanmıştır.
(3) F. RAPORTÖRÜN GÖRÜŞÜ: İlgili raporda, bildirim konusu işleme izin verilmesinde
sakınca bulunmadığı ifade edilmiştir.
G. İNCELEME VE DEĞERLENDİRME
(4) Dosya konusu işlem, Rönesans Gayrimenkul Yatırım A.Ş. (Rönesans)’nin hisselerinin
tamamına sahip olduğu Esentepe Gayrimenkul Yatırım İnşaat Turizm San. ve Tic.
A.Ş. (Esentepe)’nin Rönesans ve Euro Taurus S.a.r.l. (Euro Taurus)’in %50’şer
hisseye sahip olduğu bir ortak girişime dönüşmesi işlemidir.
(5) 2010/4 sayılı Rekabet Kurulundan İzin Alınması Gereken Birleşme ve Devralmalar
Hakkında Tebliğ’in 7. maddesinin 1. fıkrasında yer alan eşiklerin aşılması nedeniyle
söz konusu işlemin Rekabet Kurulunun iznine tabi olduğu anlaşılmaktadır.
(6) Devre konu teşebbüs olan Esentepe, İzmir’de bulunan Optimum Alışveriş ve Eğlence
Merkezi’nin maliki olup, ilgili alışveriş merkezinin işletmeciliği alanında faaliyet
göstermektedir. Euro Taurus ise, İstanbul’daki Optimum Outlet ve Eğlence
Merkezi’nin maliki olan Feriköy Gayrimenkul Yatırım İnşaat Turizm Sanayi ve Ticaret
A.Ş.’nin %50 oranında hissesine ve Ankara’daki Optimum Outlet ve Eğlence
Merkezi’nin maliki olan Kurtköy Gayrimenkul Yatırım İnşaat Turizm Sanayi ve Ticaret
A.Ş.’nin %50 oranında hissesine sahiptir.
(7) Alışveriş merkezlerinin brüt kiralanabilir alanları esas alındığında, anılan iki alışveriş
merkezinin “alışveriş merkezi işletmeciliği” pazarındaki toplam pazar payı %(…..)’dur.
14-04/64-26
2/2
Dosya konusu işlem sonucunda ise Euro Taurus’un pazar payında %(…..) oranında
artış yaşanacağı anlaşılmaktadır.
(8) Bu çerçevede işlemin hakim durum yaratmayacağı veya mevcut bir hakim durumu
güçlendirmeyeceği sonucuna ulaşılmıştır.
H. SONUÇ
(9) Düzenlenen rapora ve incelenen dosya kapsamına göre, bildirim konusu işlemin 4054
sayılı Kanun’un 7. maddesi ve bu maddeye dayanılarak çıkarılan 2010/4 sayılı
“Rekabet Kurulundan İzin Alınması Gereken Birleşme ve Devralmalar Hakkında
Tebliğ” kapsamında izne tabi olduğuna; işlem sonucunda aynı Kanun maddesinde
yasaklanan nitelikte hakim durum yaratılmasının veya mevcut hakim durumun
güçlendirilmesinin ve böylece rekabetin önemli ölçüde azaltılmasının söz konusu
olmaması nedeniyle işleme izin verilmesine OYBİRLİĞİ ile karar verilmiştir.



Full & Egal Universal Law Academy