T.C. KONYA BAM ... HUKUK DAİRESİ
T.C.
KONYA
BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ
... HUKUK DAİRESİ
DOSYA NO: ...
KARAR NO: ...
T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A
İ S T İ N A F K A R A R I
BAŞKAN: ... (...)
ÜYE: ... (...)
ÜYE: ... (...)
KATİP: ... (...)
İNCELENEN KARARIN
MAHKEMESİ: KONYA ... ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
TARİHİ: ...
NUMARASI: ... Esas - ... Karar
İSTİNAF EDEN DAVACI: ...
VEKİLİ: Av. ... -
DAVALI: ... - (T.C. Kimlik No: )
VEKİLİ: Av. ...
DAVA: İtirazın İptali
İSTİNAF KARARININ
KARAR TARİHİ: 01/02/2023
YAZIM TARİHİ: 03/02/2023
Taraflar arasında görülen davad Konya ... Asliye Ticaret Mahkemesi'nin ... Esas -... Karar sayılı kararın Dairemizce incelenmesi davacı vekili tarafından istenmiş ve istinaf dilekçesinin süresi içerisinde verildiği anlaşılmış olmakla, dosya içerisindeki dilekçe, layihalar, duruşma tutanakları ve tüm belgeler okunup, incelendikten ve üye hakimin görüşleri alındıktan sonra işin gereği görüşülüp, düşünüldü:
DAVA: Davacı vekili, davalının müvekkili kooperatifin üyesi olduğunu, müvekkili kooperatife üyelik aidat borcunu ödememesi üzerine aleyhine takip başlatıldığını ancak, davalının haksız itirazı ile takibi durdurduğunu ileri sürerek, itirazın iptali ile takibin devamını ve davalı aleyhine tazminata hükmedilmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir.
CEVAP: Davalı vekili, davanın hak düşürücü içerisinde açılmadığını, müvekkilinin herhangi bir borcunun bulunmadığını, kooperatife yaptığı sıhhi tesisat işi sonrası iş karşılığı ... Mah., ... ada, ... parseldeki ... arsa paylı... blok ... nolu bağımsız bölümün ferdileştirme işlemi yapılıp tapu kaydının adına tescil edildiğini, müvekkile peşin ve sabit fiyatlarla konut tahsisi ve üyelik statüsü verildiğini, davacı tarafından hiçbir şekilde daire teslimine dek müvekkilinden aidat ödeme talebinde bulunulmadığını savunarak, davanın reddini istemiştir.
İLK DERECE MAHKEMESİ KARARININ ÖZETİ: Mahkemece, "...Tüm dosya kapsamı ve deliller birlikte değerlendirildiğinde, Davacı vekili talebinde davalının müvekkili kooperatifin üyesi olduğunu, kendisinin müvekkili koperatife üyelik aidat borcu bulunduğunu, bununla ilgili olarak başlatılan Konya ... İcra Müdürlüğü'nün ... esas sayılı takip dosyası ile itiraz ettiğini ve takibin durduğunu, davalının genel kurullarda alınan kararlarına ilişkin aidat borcunu ödemediği için başlatılan takibe itirazın iptali için iş bu davayı açtıklarını, açılan davanın kabulü ile alacak miktarının %20 si oranında kötü niyet tazminatının ve yargılama giderleri ile ücreti vekaletin de davalı yandan karşılanmasına karar verilmesini istemiş, davalı yanın yasal süre içerisinde cevap dilekçesini ibraz ettiği görülmüştür, mahkememiz dosyası kapsamına kazandırılan ve ... tarafından düzenlenen raporda, davacı kooperatif genel kurulları ve karar defterinde davalının davacı kooperatifte peşin bedelli üye olduğunu gösterir herhangi bir kararın tespit edilemediğini ancak davalı emsali zemin kat üyelerinin yatırması gerekli aidatların kooperatif genel kurullarında belli edilmemesi davalının davacı kooperatife mal karşılığı üye olması, davalıya tahsis edilen dairenin kura ve değerleme dışı tutulması gibi unsurların birlikte değerlendirilmesinde davalının üyeliğinin peşin bedelli üyelik sayılıp sayılmayacağı hususunun mahkemeye ait olduu, mahkemenin davacnını peşin bedelli üye olduğu kanaatinde olması halinde davalının yalnızca gelen yönetim giderlerinden kendi payına düşen kısmından sorumlu olacağı kanaatine varıldığını, buna göre 2013 yılı toplam genel yönetim giderlerinin 15.618,40 TL olduğunu, davalının payına düşen genel yönetim gideri toplamının 2013 yılı hesap dönemindeki toplam üye sayısı olan 55 kişiye bölünmesi ile hasaplanacağını buna göre davalının Konya ... İcra Müdürlüğü'nün ... esas sayılı dosyasından 1 üyelik için genel yönetim ve altyapı giderlerinden hissesine düşen tutarın 283,97 TL olarak hesaplandığını, mahkemenin davalının payına düşen genel giderlere isabet eden kısım için aidatın ödenmesi gereken tarihten takip tarihine kadar geçen sürede faiz işletilmesi gerektiği kanaatinde olursa hesaplanan faizin 40,03 TL olacağı, bunlardan başka davalının davacı kooperatife iş karşılığı 110.000,00 TL ödeme yaptığı, davacı kooperatifin ticari defterlerinden anlaşıldığı, bunun dışında davacı kooperatifin de davalı üyeye ... tarih ... nolu yevmiye maddesi ile 111.300,00 TL tutarında fatura kestiğinin anlaşıldığını, bu durumun göz önüne alınmasında davalının davacıya 1.300,00 TL tutarı