T.C.
İZMİR
7. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
ESAS NO: 2023/324 Esas
KARAR NO: 2023/304
DAVA: İstirdat (Ticari Satımdan Kaynaklanan)
DAVA TARİHİ: 25/04/2023
KARAR TARİHİ: 26/04/2023
Mahkememizde görülmekte olan İstirdat (Ticari Satımdan Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda,
GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ:
Davacı vekili dava dilekçesinde, kiraya veren davalılar ile arasında davanın dayanağı olan icra takibinin haksız olduğu ve müvekkil şirketin davalılara 2023 yılı Ocak ayına ilişkin bir kira borcu olmaması nedeniyle icra dosyasına ödenmek zorunda kalınan paranın istirdatını talep ettiklerini, İzmir ... İcra Müdürlüğü’nün ... E. sayılı icra takibinin ödeme emrine bakıldığında 65.4025-TL’nin Ocak ayı kira bedeli açıklaması ile müvekkil şirketten tahsil edilmesi amacıyla başlatıldığının görüldüğü, davalıların aynı zamanda tahliye talep ettikleri İzmir ... İcra Hukuk Mahkemesi’nin ... E. sayılı dosyasının dava dilekçelerine bakıldığında ... no’lu bentte Ocak ayı kirasının hiç ödenmediği iddia edildiği, ... no’lu bendinde ise Ocak ayı kira bedelinin tamamının ödenmediği, eksik ödendiği iddia edildiği, bu iddialar taraflar arasındaki kira sözleşmesine, 01.02.2012 yılından bu yana süregelen kira ilişkisine, TBK’ya ve fiili duruma aykırı olup davalıların anılan dava dilekçesinde çelişki barındıran bu iddianın dosyaya sunulduğunu, müvekkil şirketin Ocak 2023 ayına ilişkin davalılara bir kira bedeli borcu bulunmamasına rağmen davalılar haksız, hukuka aykırı olarak İzmir ... İcra Müdürlüğü’nün ... E. sayılı icra takibini başlattıkları, müvekkil şirketin davalılara borçlu bulunmadığının tespitine, müvekkil şirketin borçlu bulunmadığı halde cebri icra tehdidi altında ödemek zorunda kaldığı 82.908,43-TL’nin ödeme tarihinden itibaren işleyecek olan ticari faiz ile istirdatına, İzmir ... İcra Hukuk Mahkemesi’nin ... E. sayılı dosyası ile tahliye davası ikame edilerek Yerel Mahkemece yapılan eksik ve hatalı inceleme neticesinde davanın kabulüne karar verildiğinden, gerekirse mahkemenin belirleyeceği teminatı yatırmak şartıyla ihtiyati tedbir kararı verilmesini talep etmiştir.
Davaya konu uyuşmazlık temelinde kiralamadan kaynaklı alacak talebine ilişkindir.
Kira sözleşmesi bir malın kullanımının devredildiği sözleşme türü olup 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu'nun 299. maddesinde, ''Kira sözleşmesi, kiraya verenin bir şeyin kullanılmasını veya kullanmayla birlikte ondan yararlanılmasını kiracıya bırakmayı, kiracının da buna karşılık kararlaştırılan kira bedelini ödem