(2577 S. K. m. 45)

İSTEMİN ÖZETİ: İstanbul İli, Sultangazi İlçesi, …. Mahallesi, 8 pafta, 366 ve 368 parsel sayılı taşınmazlar ile 365 ve 366 parsel sayılı taşınmazların bir bölümü ve tescil dışı bir bölüm alana ilişkin hazırlanan 21.06.2017 onay tarihli 1/5000 ölçekli Sultangazi İlçesi Nazım İmar Planı ile 21.06.2017 onay tarihli 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planının davacıya ait parsele yönelik kısmının (368 parsel) iptali istemiyle açılan davada, "...Dava konusu 21.06.2017 onay tarihli 1/5000 ölçekli Sultangazi İlçesi Nazım İmar Planı yönünden davanın incelenmesinde, dava konusu nazım imar planı, üst ölçekli plana uygun olmakla birlikte, bilirkişi raporunda, anılan planın, jeolojik-jeoteknik veya mikro bölgeleme raporu olmadan hazırlanmış ve yürürlüğe konulduğunun tespit edildiği, bu raporların uygulama aşamasına bırakıldığı, söz konusu raporların imar planları hazırlanmasında gerekli olduğu, planda 365 ve 367 sayılı parseller yönünden bir açıklama bulunmasına rağmen, dava konusu taşınmazlarla ilgili bir açıklama bulunmadığı, 366 ve 368 sayılı parsel sayılı taşınmazlara verilen fonksiyon nedeniyle, kamulaştırma yapılmasının gerektiği, genel bir planlama yaklaşımı ile kamu yararına zarar vermeyecek çözüm planlanmasının sağlanabileceği tespitleri karşısında söz konusu nazım imar planının dava konusu taşınmaza ait kısmında, hukuka, imar mevzuatına, şehircilik ilkelerine, planlama esaslarına ve kamu yararına uyarlık bulunmamıştır. Dava konusu 21.06.2017 onay tarihli 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı yönünden davanın incelenmesinden ise: dava konusu 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı plan kararları lejant olarak üst ölçekli plan kararlarına uygun olmakla birlikte, Plan notlarında “3-Belediye Hizmet Alanında Belediyeye ait İdari ve Hizmet birimleri yapılacaktır.” denilmektedir. Ancak yapılacak yapı veya yapıların yoğunluğunun ne olacağı (Emsal, yükseklik vb) belirsiz olduğu, bu durum plan kademelenmesi ilkelerine aykırı olup, Uygulama İmar Planı yapım amacına uygun olmadığı, dava konusu taşınmazların bulunduğu alanın su toplama havzası sınırları içerisinde kaldığı gözönüne alındığında, yapılaşma koşullarının uygulama imar planıyla belirlenmesinin gerektiği yönündeki tespitler karşısında söz konusu uygulama imar planının dava konusu taşınmaza ait kısmında, hukuka, imar mevzuatına, şehircilik