T.C.
İSTANBUL
8. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ

ESAS NO:2022/24 Esas
KARAR NO:2023/315

DAVA:Menfi Tespit
DAVA TARİHİ:08/04/2019
KARAR TARİHİ:13/04/2023
Mahkememizde görülmekte olan Menfi Tespit davasının yapılan açık yargılaması sonunda,
GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ:
Davacı vekili dava dilekçesi ile, davalının başlattığı takipte müvekkilinin ipotek veren borçlu olarak hakkında gönderilen ipoteğin paraya çevrilmesi yoluyla takipte icra emrini 15/01/2019 tarihinde aldığını, yasal süresi içerisinde itiraz ve şikayetlerinin 15/01/2019 tarihinde (aynı gün) ... Nöbetçi İcra Hukuk Mahkemesi'ne yaptığını, ... İcra Müdürlüğü'nün 2019/1 talimat sayılı dosyasından gayrimenkul değerlendirme raporu gönderildiğini ve müvekkilinin yaz aylarında ... Sahili, ... adresinde ikamet ettiğini, ancak tebligatın müvekkilinin İstanbul ilindeki adresine gönderildiğini ve farklı bir dairede ikamet eden oğlu tarafından tebliğ alındığını, ancak müvekkilinin 11/01/2019 tarihinde bu tebligattan haberdar olduğunu, alacaklı bankaya kredi borçlusunun kullanacağı kredi için ipotek verildiğini, kredi kartına ipotek verilmediğini, ipoteğe ilişkin eş rızası olmadığını, ipotek süresi ve miktarının elle yazılmadığını, alacaklının objektif özen yükümlülüğüne uymadığını, basiretli bir iş adamı gibi hareket etme yükümlüğünün gerektirdiği özen yükümlülüğüne uymadığını, davalının ... 3. Asliye Hukuk Mahkemesinin ... D. İş sayılı kararı ile, kambiyo senedine dayalı ihtiyati haciz kararı kararı alarak, müvekkili hakkında ... 2. İcra Müdürlüğü'nün 2018/... sayılı dosyasında icra emri kararı alarak, ... 2. İcra Müdürlüğü'nün ... E. Sayılı icra dosyasında ipoteğin paraya çevrilmesi yoluyla takipte icra emrini aldırdıklarını, alacaklı banka tarafından kredi sözleşmesi ve ipotek akit tablosu ile birlikte noterden hesap kat ihtarı ve sonrasındaki tüm tebliğlerin müvekkilinin imzasına kesinlikle gönderilmeden veyahutta hesap kat ihtarı tebliği yapılmadan temerrüt olayı dahi gerçekleşmeden ve yasal süresi içerisinde hesap özetine kredi borçları hesap cetveline kıymet takdirine, satış ilanına, açık artırmaya vs. herhangi bir itiraz hakkınının kullanılmasına fırsat bile sağlanmadan takip konusu asıl alacak miktarı kesinleşmiş gibi doğrudan icra emri gönderilmesinin usul ve İİK 'ya aykırı olduğunu belirterek, menfi tespit davasının kabulü ile ipoteğin paraya çevrilmesi yoluyla takipte icra emriyle başlatılan takibin iptaline, davalının haksız ve kötü niyetli takip yapması nedeniyle %20 den aşağı olmamak üzere aleyhine tazminata hükmedilmesine karar verilmesini talep etmiştir.
Davalı vekili cevap dilekçesi ile, yetki ve görev yönünden davanın yanlış açıldığını, açılan davada ... Asliye Ticaret Mahkemeleri'nini görevli ve yetkili olduğunu, ... 2. İcra Müdürlüğünün ... esas sayılı dosyası kapsamında ipoteğin paraya çevrilmesi yolu ile takip başlatıldığını, davacının sadece ipotek veren olduğunu, davalı banka ile ipotek akti dışında herhangi bir hukuki ilişkisinin bulunmadığını, davacının yükümlülüğünün sadece ipotekten kaynaklı olduğunu, davacının kendisine hesap kat ihtarı yapılmadığı, temerrüde dahi düşürülmeden rehnin paraya çevrilmesi yoluyla takibe girişildiğinden bahsettiğini, ancak ... 2. İcra Müdürlüğü'nün ... esas sayılı dosyasından da görüleceği üzere ... 17. Noterliği'nin 30/10/2018 tarihli ... yevmiye nolu ihtarnamesinin davacıya gönderilerek tebliğ edildiğini, davacının itiraz etmemesi nedeniyle temerrüde düştüğünü, bu nedenle davacının itirazının yersiz olduğunu, davacının kredi sözleşmesinin haksız ve kesin hükümsüz olduğu yönündeki beyanlarına itibar edilemeyeceğini belirterek, davanın reddi ile davacı aleyhine kötü niyet tazminatına hükmedilmesine karar verilmesini talep etmiştir.
Dava, ilk olarak .... Asliye Hukuk Mahkemesi'nin ... esas sayılı dosyası ile açılmış, bu mahkemenin ... E., 2021/80 karar sayılı kararı ile görevsizlik kararı verildiği, davacı vekilinin 31/05/2021 tarihli dilekçesi ile kararı istinaf ettiği, İstanbul 43.HD nin 2021/1635 esas, 2021/1305 karar sayılı kararı ile ilk derece mahkemesi kararına karşı yapılan istinaf talebinin reddine karar verildiği, dosyanın Mahkememize tevzi edildiği, mahkememizin 2022/24 esas sırasına kaydınının yapıldığı, tekli hakim tarafından görülmekte olan dava kapsamında, davacı tarafça dava değeri üzerinde