(16.12.2010 - 3980) Konut edinmeleri amacıyla tüketicilere kullandırılacak kredilere ilişkin Kurul Kararı
Karar Türü: Resmi Gazetede Yayınlanan
Konu: (16.12.2010 - 3980) Konut edinmeleri amacıyla tüketicilere kullandırılacak kredilere ilişkin Kurul Kararı
Karar Tarihi: 16.12.2010

Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumundan:


Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurulu Kararı


Karar Sayısı: 3980 Karar Tarihi: 16/12/2010


(18.12.2010 tarih ve 27789 sayılı Resmi Gazete’de yayımlanmıştır.)


Kurul Başkanlığının 16.12.2010 tarihli yazısı ekinde gönderilen 16.12.2010 tarih ve
B.02.1.BDK.0.06.00.00.8-26127 sayılı yazı ve eklerinin incelenmesi sonucunda;
5411 sayılı Bankacılık Kanununun 43 üncü maddesi ile 01.11.2006 tarih ve 26333
sayılı Resmi Gazete’de yayımlanan Bankaların Özkaynaklarına Đlişkin Yönetmeliğin 10 uncu
maddesinin birinci fıkrasının (e) bendinin verdiği yetkiye dayanılarak;
1- 01.01.2011 tarihinden itibaren;
a) Konut edinmeleri amacıyla tüketicilere kullandırılacak krediler ile konut teminatı
altında kullandırılacak tüketici kredilerinde, kredi tutarının teminat olarak alınan konutun
değerine oranının % 75,
b) Ticari gayrimenkul alımı amaçlı kullandırılacak taksitli ticari kredilerde kredi
tutarının teminat olarak alınan ticari gayrimenkulün değerine oranının % 50
ile sınırlandırılmasına, sınırlamaya konu krediler için teminat olarak alınan
gayrimenkullerin değerlemesinin Kurulumuz veya Sermaye Piyasası Kurulu tarafından
yetkilendirilmiş değerleme şirketlerine yaptırılmasına ve sınırlamada bu değerlerin
kullanılmasına,
2- Sınırlamaya konu krediler için teminat olarak alınan gayrimenkullerin
değerlemesinin Kurulumuz veya Sermaye Piyasası Kurulu tarafından yetkilendirilmiş
değerleme şirketlerine yaptırılmaması halinde, kredi tutarının tamamının, sınırın aşılması
halinde ise, aşan kredi tutarının bankaların özkaynaklarının hesaplanmasında sermayeden
indirilen değer olarak dikkate alınmasına,
3- Sınırlamaya konu krediler için, 01.11.2006 tarih ve 26333 sayılı Resmi Gazete’de
yayımlanan Bankaların Sermaye Yeterliliğinin Ölçülmesine ve Değerlendirilmesine Đlişkin
Yönetmelik hükümleri çerçevesinde, % 50’den daha düşük risk ağırlığı uygulamasına tabi
alınmış bir teminatın varlığı halinde, bu teminatların değerinin ikinci fıkra uyarınca
sermayeden indirilen değere konu edilecek tutarlardan düşülmesine ve bu suretle bulunacak
pozitif değerin ikinci fıkra çerçevesinde özkaynak hesaplamasında sermayeden indirilecek
değer olarak dikkate alınmasına,
4- 5411 sayılı Bankacılık Kanununun 87 nci maddesinin sekizinci fıkrası uyarınca
işbu Kararın Resmi Gazete’de yayımlanmasına
karar verilmiştir.




Full & Egal Universal Law Academy