T.C. ... 13. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
T.C.
...
13. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
TÜRK MİLLETİ ADINA YARGILAMA YAPMAYA VE HÜKÜM VERMEYE YETKİLİ ... 13. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ KARARIDIR
ESAS NO: 2021/747 Esas
KARAR NO: 2023/173
HAKİM: ......
KATİP: ... ...
DAVACI : ... (TC Kimlik No:...) - ...
VEKİLİ: Av. ... -...
DAVALI : ... (TC Kimlik No:...) - ...
VEKİLİ: Av. ... -....
DAVA: Menfi Tespit (Hizmet Sözleşmesinden Kaynaklanan)
DAVA TARİHİ: 20/12/2021
KARAR TARİHİ: 17/03/2023
KARAR YAZIM TARİHİ : 05/04/2023
Mahkememizde görülmekte olan Menfi Tespit (Hizmet Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda,
GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ:
DAVA: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle, ...İnşaat adlı inşaat şirketimde müteaahhitlik yaptığını, ... ili, .... nolu parselde kain , 432,00 metrekare yüzölçümlü, arsa niteliğindeki taşınmaz üzerine tarafımca müteahhit sıfatıyla zemin +3 kat her katta 2 bağımsız bölüm olmak üzere toplam 8 (.....) bağımsız bölümlü bina inşa edilmesi için arsa sahipleri ile imzalanan .... Noterliğinin 08.03.2017 tarihli, ... yevmiye sayılı Düzenleme Şeklinde Taşınmaz Satış Vaadi ve Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesi gereğince inşaat tamamlanarak arsa sahiplerine (.... ..., ..., ..., ... VE ...) teslim edildiğini, inşaatı tamamlanan binanın Yapı Ruhsatında bodrum katı da çıkmış olup arsa sahipleri ile yapılan sözleşmede kotftan veya kattan çıkacak bütün bağımsız bölümleri tamamının müteahhit sıfatıyla kendisine ait olacağı ve arsa sahiplerinin herhangi bir hak ve alacak talep etmeyeceği kararlaştırıldığından bodrum katı üzerinde tasarrufta bulunma hak ve yetkisi bulunduğunu, İş bu Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesine konu taşınmazın bodrum katında yer alan ... arsa payı olan dairesi “dükkan” niteliğindeki bağımsız bölümü için davalı, binamın inşaatı sırasında yanıma gelerek burayı oğlu adına satın alacağını, taşınmaz bedelinin 50.000 TL'lik kısmının inşaat tamamlanmadan ödeyeceğini beyan ederek davacıdan inşaalın tamamlanacağına dair teminat istediğini, davacının da inşaatın tamamlanmasının güvencesi olarak davalıya ödemeyi taahhüt etmekte olduğu 50.000 TL için, teminat olarak 50.000TL bedelli, tanzim tarihi 18.08.2018 olan, lehtarı boş olan, ödeme günü boş olan, yetkili mahkeme kısmı boş olan, ahzolunduğu kısmı boş olan ve tanzim yeri boş olan bir adet senet imzalayarak verdiğini, Ancak taşınmazın satış bedeli 98.000 TL olduğundan ve davalı tarafından bu bedel ödenmemiş olduğundan tapu devri geciktirildiğini, davalıda bulunan teminat niteliğindeki bu senedimin iadesi amacıyla arsa sahiplerince verilen .... Noterliğinin 06.07.2018 tarihli, ... yevmiye sayılı vekaletnamesi ile bu dükkan niteliğindeki daire davalının oğlu... (TCKimlik No: ....)'a Kasım 2021 ayında tapu satışı gerçekleştirildiğini, Bu alım satım işleminden sonra davalıya verilen 50.000,00 TL bedelli, tanzim tarihi 18.08.2018 olan ödeme günü boş olan, yetkili mahkeme kısmı boş olan, ve tanzim yeri baş olan bir adet senedin iadesi istenilmiş ise de, davalı bu senedi yırttığını, ortada senet kalmadığını, taşınmazın bedelini ödeyeceğini beyan ettiğini, ancak davalının bu sencdin ödeme gününü “15.02.2019 olarak” doldurarak, lehtara “kendi ismini” yazarak, tanzim yerini “...” olarak doldurarak senedi ... ...sayılı dosyası üzerinden icra takibine konu ettiğini belirterek .Davalı tarafından ... ...sayılı dosyası üzerinden başlatılan icra takibine konu senet bedelsiz kaldığından dolayı senetten ve fer'ilerinden dolayı borçlu olmadığının tespitine, Dava konusu senedin iptaline ve ... .... sayılı dosyası üzerinden başlatılan icra takibinin iptaline, Dava konusu senedin ve icra takibi dosyasının tahsili halinde, ileride telafisi imkansız maddi ve manevi zararlara uğrayacağım muhtemel olduğundan dava konusu senedin ve ... ...sayılı dosyasının, feminatsız veya mahkemenizce uygun görülecek bir teminat mukabilinde ve iş bu dosya kapsamında yapılacak yargılama neticesi verilecek mahkeme kararının kesinleşmesine kadar, davaya konusu senedin ödenmesini engeller mahiyette ve İicra takiplerinin durdurulması amacıyla ihtiyati tedbir kararı verilmesine, Tedbir talebimin kabul edilmemesi halinde tarafımca ... ... sayılı dosyası üzerinden haciz tehdidi altında yapılacak her türlü ödemeleri istirdadına, Dava konusu İcra takibind